VISITE LIBRE
2026-Feb-22 | 13:00 - 15:00
2500-2502 Av. Pierre-Boucher
Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale G1J3X8
Triplex | MLS: 28688581
599 900 $
Façade 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Cuisine 
Coin repas 
Salle de bains 
Salle de bains 
Entrée extérieure 
Salle de lavage 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher principale 
Salon 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Extérieur 
Description
RENTABILITÉ, LOCALISATION STRATÉGIQUE, OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Superbe triplex idéalement situé à côté de l'hôpital, offrant un fort potentiel d'investissement et une location facile à proximité des services. Composé de 2X 4 ½ et d'un vaste 7 ½, avec possibilité de propriétaire occupant dès avril pour la grande unité de 4 ch au RDC. Immeuble solide, bien entretenu au fil des ans, avec 5 espaces de stationnements favorisant une belle harmonie entre les locataires, un garage attaché et une belle cour. Une occasion en or pour l'investisseur souhaitant sécuriser un actif performant dans un secteur à forte demande. Contactez-moi !
Exclus : Effets personnels des locataires
Location
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Services disponibles | Balcon/Terrasse, Cour |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Revêtements | Brique |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Particularités | Coin de rue |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe murale |
Sommaire
| Aire Habitable | N/A |
|---|---|
| No. de chambres totales | 8 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Année de construction | 1958 |
Bâtiment
| Type | Triplex |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.45x8.59 M |
| Superficie | 435.4 MC |
Dépenses
| Taxes municipales (2026) | $ 5407 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 316 / année |
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